확정일자

📌 핵심 요약: 상가건물임대차보호법, 내 상가 보증금과 권리금 지키는 5대 핵심 룰 선순위 채권의 치명성: 내 사업자등록보다 앞선 은행 대출(근저당)이 단 1,000만 원이라도 있다면, 경매 시 대항력이 소멸되어 보증금을 못 받아도 무조건 가게를 비워줘야 합니다. 사업자등록 vs 확정일자: 사업자등록은 “영업을 계속할 수 있는 거주·점유의 힘(대항력)”을, 확정일자는 “경매 시 낙찰금에서 돈을 돌려받는 권리(우선변제권)”를 부여합니다. 대항력 효력 … 더 읽기

📌 핵심 요약: 내 전세보증금 지키는 주택임대차보호법 5대 핵심 선순위 채권의 위험성: 내 앞에 단돈 1,000만 원이라도 은행 근저당이 있다면 경매 시 대항력이 소멸되어 낙찰자에게 쫓겨납니다. 전입신고 vs 확정일자: 전입신고는 “계속 살 수 있는 힘(대항력)”을, 확정일자는 “경매 시 돈을 순서대로 배당받는 권리(우선변제권)”를 부여합니다. 대항력 효력 개정 (추진중): 기존 ‘전입신고 다음 날 0시’에서 세입자 보호를 위해 … 더 읽기