금융·자산관리

📌 핵심 요약: 상가건물임대차보호법, 내 상가 보증금과 권리금 지키는 5대 핵심 룰 선순위 채권의 치명성: 내 사업자등록보다 앞선 은행 대출(근저당)이 단 1,000만 원이라도 있다면, 경매 시 대항력이 소멸되어 보증금을 못 받아도 무조건 가게를 비워줘야 합니다. 사업자등록 vs 확정일자: 사업자등록은 “영업을 계속할 수 있는 거주·점유의 힘(대항력)”을, 확정일자는 “경매 시 낙찰금에서 돈을 돌려받는 권리(우선변제권)”를 부여합니다. 대항력 효력 … 더 읽기

자산배분과 리밸런싱이 무엇인가

📌 핵심 요약: 부모님 피부양자 등재, 무조건 정답이 아닌 이유 진료비 혜택의 동일성: 외래·입원 진료비, 65세 이상 외래 본인부담, 암 등 중증질환 산정특례(5~10%), 틀니·임플란트 지원은 지역가입자나 피부양자나 100% 동일합니다. 결정적 차이 (본인부담금상한제): 1년간 환자가 지불한 급여 병원비가 상한액을 넘으면 초과분을 돌려주는 제도로, 피부양자는 ‘자녀의 소득 분위’, 지역가입자는 ‘부모님의 소득 분위’를 기준으로 상한액이 결정됩니다. 상한액 격차: 건강보험료로 … 더 읽기

투자 원칙 계좌 분할 만들기

📋 전세계약 핵심 골든룰: 이것 모르면 계약서에 도장 찍지 마세요! 말소사항 포함 등기부: 1년 이내 근저당 말소 이력이 있다면 반드시 해당 은행 지점에 직접 유선 확인해야 서류위조 사기를 막습니다. 가짜 모임통장 주의: 집주인과 동명이인으로 개설한 카카오뱅크 모임통장 사기가 급증하고 있습니다. 계좌번호만 받지 말고 통장 사본을 실물 대조하세요. 계약서 필수 특약 2선: ① 잔금일까지 근저당 설정 … 더 읽기

📌 핵심 요약: 내 전세보증금 지키는 주택임대차보호법 5대 핵심 선순위 채권의 위험성: 내 앞에 단돈 1,000만 원이라도 은행 근저당이 있다면 경매 시 대항력이 소멸되어 낙찰자에게 쫓겨납니다. 전입신고 vs 확정일자: 전입신고는 “계속 살 수 있는 힘(대항력)”을, 확정일자는 “경매 시 돈을 순서대로 배당받는 권리(우선변제권)”를 부여합니다. 대항력 효력 개정 (추진중): 기존 ‘전입신고 다음 날 0시’에서 세입자 보호를 위해 … 더 읽기

🚨 충격 주의: 대한민국 등기부등본에는 ‘법적 공신력’이 없습니다! 국가의 확인의무 부재: 등기소는 서류의 형식적 요건만 검토할 뿐, 서류 위조 여부나 진짜 소유자 진위 여부를 실질적으로 확인할 의무가 없습니다. 국가 배상 불가: 등기부등본에 적힌 내용을 100% 믿고 매매나 전세계약을 맺었다가 사기를 당해도, 국가는 1원도 보상해주지 않습니다. 진짜 권리자 우선 원칙: 위조나 불법 상속으로 무효 등기가 발생하면, … 더 읽기

💡 핵심 요약: 경제 기초 물가와 시장의 톱니바퀴 물가의 2가지 종류: 일상 체감 물가인 헤드라인 물가(소비자물가지수 CPI)와 농산물·에너지 등 변동성이 큰 품목을 제외해 추세를 보는 근원 물가(Core CPI)로 나뉩니다. 고용은 물가의 선행지표: 고용 둔화 ➔ 임금 인상률 정체 ➔ 가계소득 감소 ➔ 소비 위축 ➔ 기업 제품가격 인하 ➔ 물가 안정의 6단계 연쇄작용이 일어납니다. 돈의 … 더 읽기

투자 기초: 시간분산과 공간분산과 지역분산